①整租：把一整套房子都租下。②合租：出现主卧、次卧的房源一般是合租，与陌生人合租最好核实清楚对方身份，互留联系方式。③正规单间：指非隔断的房间，一般为合租。如果是独立一居室，一般称为“正规一居”或“独立一居”。④大开间：客厅卧室一体的一居室户型，即一间“大房+卫生间+厨房”，可能还有阳台。⑤押N付N：付房租和押金的方式。一般是“押一付三”，即交1个月房租作为押金，每3个月交1次房租。⑥南北通透：最好的房屋朝向，南北都有窗户，通风好采光好；朝东的房屋，早上被太阳直射下午光线暗；朝北的房屋采光较差，冬天比较冷；朝西的房屋，夏天会很晒。
选房篇看房篇合同篇交接篇
切记安全第一。考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。
确定租房标准。每月房租最好不要超过月收入的1/3，均衡好生活质量与月收入之间的关系。
衡量时间成本。经常早起或加班，建议租步行10-20分钟距离的房子。搭乘地铁或公交通勤，多坐或少坐几站差别不大，但租金却能省下不少，选择离车站近的地方租房即可。
查看配套设施。除冰箱、空调、洗衣机、热水器等常用家电外，沙发、座椅、床等也是选择的重要参考，可以给自己免去添置的麻烦。
自己找还是找中介？
无论采取哪种方式，都要先了解该地区的租房均价。若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用，但耗时耗力，且有一定风险性。可委托具有专业资质的中介公司，房租一般采取“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求“年付”或“半年付”，需要警惕。找房尽量提前2周开始看，给自己预留充足的找房子、收拾搬家、入住时间。
注意保护自己
不少同学是独自租房，一定要注意保护自己。出门在外，看房前、看房后要记得与家人或好友报备行程。找房过程中，不随意透露个人信息，尤其是身份证复印件等信息，一定要慎重起见，明确用途。房屋带看时，要选择佩戴信息卡的从业人员，可以通过扫描信息卡上的二维码查询从业人员的信息，谨防不良中介或者虚假从业人员。
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实地看房警惕虚假房源
如今，AR看房等方式为远程看房提供了便利，可以模拟实地看房的效果，多数毕业生通常会优先选择各类网络平台寻找合适房源。然而，网络平台中房屋的图片并不能真实完整地呈现房屋实际状况，可能会出现“张冠李戴”情况。法官建议，除通过网络平台看房，还应实地看房切实了解房屋内情况，观察房屋是否存在消防隐患、群租等问题。“还要警惕虚假房源。”法官建议，找房时要在正规的租房平台上寻找房源，避免一些虚假的、没有保障的房源掺杂其中。
书面签约保证双方权益
民法典第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。将口头约定的内容形成书面形式，是保证双方当事人权利的一种方式。在签订租房合同前，需仔细确认对方身份、明确对方是否为房地产权证登记的产权人。若对方是转租，则要了解对方与房屋所有权人的租赁合同期限，以及是否有权转租。在房租转账时要注明确钱款去向，例如，在转账备注中添加：“20××年×月-×月房租及押金”，或在转账后及时联系出租人，明确表示“××月房租已付”，避免事后对账不明。
按约履行合同避免纠纷
租房是各位毕业生进入社会之后的第一课，不仅要按约履行合同义务，在发生分歧之时，也要冷静处理。
屋内设施要妥善使用，妥善、适当地使用房屋及屋内设施，是承租人应尽的法定义务。在居住之时，对于房屋内的设施不能随意损坏。使用过程中，设备的折旧和磨损必不可少，应及时告知出租方，双方协商处理。另外，为防止不必要的纠纷发生，对于房屋改造要慎重，不仅要征得房东的许可，还要符合相关行政管理的要求。
沟通协商保障顺利退租
租期结束之后，是否续租取决于各方的协商，协商不成则会进入退租环节。相关设施及房屋状况核对无误之后，通常押金会全额退还。若出租人以房屋和屋内设施折旧为由拒绝退还押金或要求赔偿，则需要判断房屋和屋内设施的折旧是否超过了正常使用限度。如有必要，可以在入住和退租时分别对房屋重要部位和设施进行拍照，方便退租时进行对比。在司法实践中，双方往往对于搬离时间产生争议，而确定该时间点的关键是物品是否搬离以及房屋钥匙是否交接。
法律规定要知晓
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》开始实施。其中，部分条款摘编如下——
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
优惠政策看过来
北京
北京市住建委联合多部门推出毕业季租房服务进校园系列活动，五折中介费、长租公寓可免押金、减租金等优惠服务为新毕业大学生步入社会保驾护航。受众群体包括应届本科生、研究生以及离校未就业毕业生等，毕业生可登录北京房地产中介协会网站，了解房源信息、优惠措施、监督投诉等各项服务。
杭州
从2020年4月起，杭州对在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策的新引进应届全日制本科（含）以上大学毕业生发放租房补贴。对符合条件的大学生家庭每户每年发放1万元，发放三年，期满后收入低于城镇居民人均可支配收入的可继续享受，累计发放不超过六年。
长沙
对35周岁（含）以下毕业两年内，落户并在长工作的博士、硕士、全日制本科毕业生（机关事业单位在编人员除外），分别给予3万元、2万元、1.2万元租房和生活补贴；对落户并在长工作的境外博士毕业生，租房和生活补贴提高至10万元；对市属高校及市、区县（市）属公立医院、中小学校编制内新引进的博士，同等对待。
武汉
湖北省武汉市发布《关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》，称取得普通高校全日制大专以上学历、毕业6年以内、本通知公布之日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险、家庭在汉无自有住房的高校毕业生，在资格有效期内，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。
成都
成都为求职应届毕业生提供人才驿站，免费入住15天。为缓解来成都专科及以上应届毕业生求职难、租房难等问题，共青团成都市委员会精心设计打造的青年人才驿站。来成都求职的应届毕业生可申请免费入住，在青年人才驿站最长能入住15天。专科以上和成都本地的同学均可申请入住。
济南
毕业5年内、具有全日制专科以上学历的毕业生，在济南市相关区依法登记注册的各类企业、民办非企业单位、社会团体有稳定就业，正常缴纳养老保险和公积金，具有济南市适用范围相关区户籍，或持有合法有效济南居住证的，可申请“泉城安居卡”，持卡人可自行选择申请享受保障性租赁住房或租赁住房补贴。
厦门
2021年1月1日后首次在厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生，根据实际工作地所在行政区不同，按照每人每年5000元至8000元的标准领取“租金补贴”，或者根据政府筹集发布房源情况，以“实物配租”的方式，五折租住当地保障性租赁住房。
福州
福建省福州市近期发布《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿的通知》，宣布毕业三年内（含毕业年度）有意在福州求职、创业和实习、见习的全日制高校外地生源毕业生，均可申请最长不超过一年的免费住宿，每人仅限享受一次。
大连
辽宁省大连市对符合住房补贴申请条件的新就业或自主创业的博士、硕士、本科毕业生，分别给予每人每月2500元、1500元、1000元住房补贴，保障期3年，按季度发放。新就业或自主创业高校毕业生租住大连市人才公寓，享受每租满一年减免两个月租金优惠，优惠期3年。
来源：国家大学生就业服务平台
